Nachhaltigkeitsbericht des TMW Immobilien Weltfonds

In Deutschland hat der Nachhaltigkeitsgedanke eine lange Tradition. Bereits im 17. Jahrhundert stellte der sächsische Forstrat Hans Carl von Carlowitz die Vorzüge einer nachhaltigen Waldbewirtschaftung, bei der nur soviel geschlagen werden soll, wie nachwächst, dar. Die Idee des verantwortlichen Denkens und Handelns, das permanent alle Konsequenzen im Blick behält, sollte auch die Leitlinie für vorausschauendes Management sein.

Unser Selbstverständnis

In Deutschland hat der Nachhaltigkeitsgedanke eine lange Tradition. Bereits im 17. Jahrhundert stellte der sächsische Forstrat Hans Carl von Carlowitz die Vorzüge einer nachhaltigen Waldbewirtschaftung, bei der nur soviel geschlagen werden soll, wie nachwächst, dar. Die Idee des verantwortlichen Denkens und Handelns, das permanent alle Konsequenzen im Blick behält, sollte auch die Leitlinie für vorausschauendes Management sein.

Wir sind und waren stets davon überzeugt, dass langfristiger ökonomischer Erfolg mit sozial und ökologisch nachhaltigem Handeln untrennbar verbunden ist. Als einer der Vorreiter der
Immobilienwirtschaft berichten wir für unseren Offenen Immobilienfonds TMW Immobilien Weltfonds bereits seit 2008 auf Objektebene über die ökologischen Komponenten der einzelnen Objekte. Als junger, im Aufbau befindlicher Fonds haben wir zudem seit Auflage des Sondervermögens im Juni 2005 die außergewöhnliche Chance kontinuierlich genutzt, ökologische Aspekte beim Neuerwerb und in der Bestandsverwaltung in besonderem Maße zu berücksichtigen. Im Herbst 2009 haben wir uns entschlossen, einen bedeutenden Schritt weiter zu gehen und den TMW Immobilien Weltfonds als ersten deutschen Offenen Immobilienfonds nachhaltig auszurichten. In dem vorliegenden ersten Nachhaltigkeitsbericht wollen wir Ihnen unseren umfassenden nachhaltigen Ansatz ausführlich erläutern. Zunächst stellen wir unsere konzern- und weltweiten Bemühungen vor, berichten dann über konkrete Zielsetzungen beim Portfolio des TMW Immobilien Weltfonds und legen abschließend den aktuellen Stand der Umsetzung auf Objektebene dar. Auch Transparenz in der Berichterstattung, seit Jahren von uns gelebt, gehört zu nachhaltigem Handeln. Durch die
Publikation eines Nachhaltigkeitsberichtes im ab sofort halbjährlichen Turnus werden wir diese weiter erhöhen. Die Einbindung weiterer nachhaltiger Methoden und Werte in das Portfolio des TMW Immobilien Weltfonds kann realistischerweise nicht über Nacht und auch nicht innerhalb weniger Jahre erfolgen. Es handelt sich vielmehr um einen langen Weg, der ständiges Engagement und somit einen hohen Zeit- und Ressourcenaufwand erfordert, um Geschäftspraktiken umweltfreundlicher zu gestalten und gleichzeitig unsere treuhänderischen Verpflichtungen unseren Investoren gegenüber wahren zu können. In diesem Zusammenhang freuen wir uns, dass sich der scheinbare Gegensatz zwischen Ökologie und Ökonomie aufgelöst hat und nachhaltige Anlagen insbesondere aus einer
langfristigen Perspektive eine stabile Rendite erzielen – allein durch die Vermeidung von Risiken, welche aus nicht nachhaltigem Verhalten erwachsen.

Im ersten Schritt haben wir uns für ein kosteneffizientes Vorgehen entschieden. Wir fokussieren uns auf die Verbesserung derjenigen operativen Prozesse und Maßnahmen, bei denen wir in kürzester Zeit die größten Erfolge erzielen können. Die Bewusstseinsschärfung von allen Akteuren in der gesamten Wertschöpfungskette spielt dabei eine wesentliche Rolle. Wenngleich der anfängliche Nutzen dieser Bemühungen in Form von Kosteneinsparungen und weniger Umweltschäden relativ gering erscheinen mag – dies insbesondere angesichts der großen Herausforderungen, die wir überwinden wollen –,
sind sie dennoch von elementarer Bedeutung und legen einen wichtigen Grundstein, auf dem wir in den kommenden Jahren aufbauen können.

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