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Presse

08/03/2010 USA: Bewegung an den Transaktionsmärkten

München, 8. März 2010 – Die positiven Wirtschaftsindikatoren haben die Stimmung im gewerblichen Immobiliensektor deutlich verbessert. Dies äußerte sich im 4. Quartal 2009 in weitgehend stabilen Verkehrswerten. Die Transaktionsvolumina haben zwar noch nicht das Vorkrisenniveau erreicht, jedoch spricht die Nachfrage institutioneller Anleger nach hoch-wertigen Ertragsimmobilien für eine Widerbelebung des Marktes.

05/03/2010 Peru erstmals als Land mit guter Bonität eingestuft

München, 5. März 2010 – Gestärkt von der steigenden Konsumnachfrage einer weiter wachsenden Mittelschicht sollte Lateinamerika in 2010 mit knapp 4% ein solides Wirtschaftswachstum verzeichnen. Im Dezember des abgelaufenen Jahres wurde Peru von Moody’s als Land mit guter Bonität eingestuft und erreichte mit dem „Baa3“-Rating erstmals In-vestmentqualität. Diese Entwicklung macht die Region für einen größeren Kreis ausländischer Investoren interessant.

03/03/2010 Wolfgang Sussbauer neuer Director Marketing

München, 3. März 2010 – Wolfgang Sussbauer (35) ist neuer Director Marketing bei der Pramerica Real Estate International AG. Seine berufliche Karriere startete der diplomierte Jurist bei Pioneer als Assistent der Geschäftsleitung, bevor er über fünf Jahre als Institutional Sales Director bei AXA Investment Managers in Frankfurt die Betreuung institutioneller Kunden und Consultants in Deutschland, vorwiegend aus dem Sektor der betrieblichen und kommunalen Altersversorgung, verantwortete.

Der gebürtige Münchner ist zudem Spezialist für Non-Profit-Einrichtungen, insbesondere Stiftungen. Gemeinsam mit Maxie Perbix (28), ebenfalls Director Marketing, ist Sussbauer für Investor Relations und Vertrieb institutioneller Immobilienprodukte in Deutschland, Österreich und der Schweiz verantwortlich.

19/02/2010 TMW Pramerica vermietet MSquare in Marseille für 12 Jahre an den französischen Staat

München, 19. Februar 2010 – Der französische Staat hat sich für seine noch im Aufbau befindliche regionale Niederlassung des nationalen Gesundheitsministeriums einen Amtssitz in Marseille gesichert. Der Mietvertrag für das Anfang Februar 2010 fertig gestellte Gebäude MSquare hat eine Festlaufzeit von 12 Jahren ohne Kündigungsoption.

Der Bürokomplex liegt im Herzen des neuen Geschäftszentrums Euromediterranee und besticht durch eine markante Vollglasfassade. Die Liegenschaft verfügt über 8.860 m² Fläche und 101 Parkplätze.

Der außergewöhnliche Vermietungserfolg ist auch auf die partnerschaftliche Zusammenarbeit zwischen dem Entwickler Bouygues Immobilier, der Stadtentwicklungsgesellschaft Euromediterranee und dem Pariser Büro des Investors TMW Pramerica zurückzuführen, die sich das Projekt Anfang 2008 in frühem Planungsstadium für den deutschen Spezialfonds EuroYield sicherten.

11/02/2010 PM Marktbericht Asien Q4 2009

München, 11. Februar 2010 – Die asiatischen Volkswirtschaften schlossen das Jahr 2009 mehrheitlich positiv ab. Dies gilt insbesondere für China, wo umfangreiche staatliche Anreizprogramme die Kreditvergabe förderten, wodurch neben den Aktienmärkten auch die Wohnimmobilienpreise eine fulminante Rally starteten. Aber auch in den entwickelteren Märkten wie Hong Kong oder Singapur stiegen die Preise für Wohnimmobilien aufgrund der gestiegenen Nachfrage um 30 % bzw. 24 % und befinden sich damit beinahe wieder auf dem Niveau von 2008.

05/02/2010 PM Marktbericht Europa Q4 2009

München, 5. Februar 2010 – Die wirtschaftliche Erholung in Europa sorgte im 4. Quartal 2009 für einen weiter zaghaften Anstieg der Transaktionstätigkeiten. Hinsichtlich der volkswirtschaftlichen Perspektive der einzelnen Länder bleibt abzuwarten, welche Auswirkungen das schrittweise Zurückfahren der expansiven geld- und fiskalpolitischen Maßnahmen auf den wirtschaftlichen Erholungsprozess haben wird.

29/01/2010 TMW Pramerica erwirbt repräsentatives Bürogebäude in Mayfair

München, 29. Januar 2010 – Die Kapitalanlagegesellschaft TMW Pramerica Property Investment GmbH hat für einen ihrer Spezialfonds eine Büro- und Einzelhandelsimmobilie im exklusiven Londoner Stadtteil Mayfair erworben. Die Akquisition mit einem Investitionsvolumen von 42 Mio. EUR wurde von der BayernLB finanziert.

Das Gebäude liegt nur einen Steinwurf vom berühmten Grosvenor Square entfernt und wurde hinter einer repräsentativen, historischen Fassade 2008 komplett neu aufgebaut. Seine 2.572 m² Bü-roflächen entsprechen modernsten Standards und sind zu 100% und langfristig an sechs Unternehmen vermietet.

15/01/2010 TMW Pramerica erwarb 2009 Objekte für 325 Mio. EUR

München, 15. Januar 2010 – Die Kapitalanlagegesellschaft TMW Pramerica Property Investment GmbH hat für die von ihr verwalteten drei Spezialfonds im vergangenen Jahr sechs Immobilien im Wert von 325 Mio. EUR erworben. Damit wuchs das Anlagevolumen auf ca. 2 Mrd. EUR. Investiert wurde in eine Logistikhalle bei Mailand, ein Einzelhandelszentrum in Lille, einen Lebensmittelfachmarkt in Köln und je ein Bürogebäude in London, Paris und Seoul. Für das laufende Jahr ist die Auflage weiterer Spezialfonds geplant.

16/12/2009 Pramerica unterzeichnet Grundsätze der Vereinten Nationen für verantwortungsbewusste Kapitalanlage

Parsippany/München, 16. Dezember 2009 – Pramerica Real Estate Investors (Pramerica) hat die Grundsätze der Vereinten Nationen für verantwortungsbewusste Kapitalanlage (United Nations Principles for Responsible Investment, UN PRI) unterzeichnet. Damit verankert das Unternehmen die Beachtung sozialer, umweltpolitischer und gesellschaftlicher Kriterien bei Investitionsentscheidungen in seinen Leitlinien einer verantwortungsbewussten Unternehmensführung und kommt damit zugleich seiner Verpflichtung nach, mehr als „lediglich“ positive Renditen für seine Investoren zu erzielen. Pramerica ist der Immobilieninvestment-Arm des US-amerikanischen Lebensversicherungsunternehmens Prudential Financial, Inc.* (NYSE: PRU), und gehört nicht zum Unternehmensverbund von Prudential plc., dessen Unternehmenssitz in Großbritannien ist.

19/11/2009 PM Marktbericht Lateinamerika 3Q 2009

München, den 19. November 2009 – Die ökonomischen Fundamentaldaten Lateinamerikas haben sich im 3. Quartal aufgehellt und zum Teil bereits wieder Vor-Krisen-Niveaus erreicht. Die Wiederbelebung hat auch das Vertrauen der Investoren in die Region gestärkt, was sich in Kursanstiegen der lokalen Währungen und Aktienkurse sowie in der Zunahme neuer Anleihe- und Eigenkapital-Emissionen bemerkbar machte. Insbesondere auf den Retail- und Wohnimmobilienbereich spezialisierte Projektentwicklungsgesellschaften in Brasilien und Chile nutzten die Gelegenheit, um sich auf diese Weise Mittel für zukünftige Investitionen zu sichern.

16/11/2009 PM Marktbericht Asien 3Q 2009

München, den 16. November 2009 – Die wirtschaftlichen Indikatoren deuten auf eine nachhaltige Stabilisierung Asiens hin, was sich auch in einem fulminanten Plus der Aktienmärkte seit Anfang März ablesen lässt. Die sich entwickelnden asiatischen Volkswirtschaften, darunter im wesentlichen China und Indien sind dabei die maßgeblichen Wachstumstreiber, wie die jüngsten Prognosen des Internationalen Währungsfonds (IWF) bestätigen, die für diese Region ein reales Wirtschaftswachstum von 6% in 2009 und 7% in 2010 voraussagen.

06/11/2009 PM Marktbericht Europa 3Q 2009

München, den 6. November 2009 – Die Wachstumsprognosen für die europäischen Volkswirtschaften werden derzeit von Wirtschaftsforschern sukzessive nach oben revidiert – ein Beleg, dass die Rezession die Talsohle durchschritten haben könnte. Diesen positiver werdenden Indikationen stehen allerdings noch relativ wenige belastbare Fundamentaldaten entgegen. Im Gegenteil, die Zahl der Arbeitslosen steigt weiter an, was neben dem absehbaren Ende zahlreicher Konjunkturprogramme, nach wie vor für Verunsicherung bei den Konsumenten sorgt. Wenngleich in zahlreichen europäischen Ländern der Tiefpunkt der Rezession im ersten Quartal zurückliegt, so ist gesamthaft betrachtet ein langsamerer Erholungsprozess zu erwarten.

03/11/2009 TMW Pramerica kauft hochwertiges Verwaltungsgebäude in Paris

München, 3. November 2009 – Die Kapitalanlagegesellschaft TMW Pramerica Property Investment GmbH hat ein Verwaltungsgebäude im 13. Bezirk von Paris erworben, welches nach den Plänen des französischen Stararchitekten Jean-Jacques Ory errichtet wurde. Für rund 38 Mio. Euro übernimmt sie das gerade fertig gestellte Objekt für einen ihrer Spezialfonds von dem re-nommierten Projektentwickler Bouyques Immobilier. Das unweit des Boulevard Auguste Blanqui gelegene, grundlegend sanierte Verwaltungsgebäude aus den 1970er Jahren hat 9 Geschosse mit 6.373 m² Nutzfläche.

30/10/2009 TMW Pramerica erwirbt für knapp 27 Mio. Euro Logistikhalle in Norditalien

München, 30. Oktober 2009 – Die Kapitalanlagegesellschaft TMW Pramerica Property Investment GmbH hat für einen ihrer Spezialfonds eine 32.552 m² große Logistikhalle in Basiano, Italien, gekauft. In dem für knapp 27 Mio. Euro erworbenen Objekt ist mit Decathlon Europas größter Sportartikelhändler bis zum Jahr 2021 ausschließlicher Mieter. Basiano liegt ca. 30 km nordöstlich von Mailand an der A4 und in der Nähe der neuen Ostumfahrung, welche die beiden Hauptverkehrsadern A4 und A1 miteinander verbindet.

29/10/2009 TMW Pramerica investiert 53 Mio. Euro in Seoul

München, 29. Oktober 2009 – Die Kapitalanlagegesellschaft TMW Pramerica Property Investment GmbH hat für einen ihrer Spezialfonds für 53 Mio. Euro ein Bürogebäude in Seoul, Korea, erworben. Das vollständig und langfristig an bonitätsstarke Mieter vermietete Gebäude verfügt über 10 Ober- und 6 Untergeschosse und bietet 13.585 m² Bürofläche und 190 Autostellplätze. Ankermieter ist das traditionelle Industriekonglomerat Daelim Industrial Company Ltd., welches in dem Gebäude zugleich einen Teil seines Headquarters hat.

15/10/2009 Fitness First ist neuer Mieter im daseinstein

München, 15. Oktober 2009 - Pramerica Real Estate Investors hat für ihren neuen Büro- und Einkaufskomplex daseinstein im Münchener Stadtteil Haidhausen mit Fitness First einen bedeutenden Mieter gewonnen. Der im hochwertigen Segment angesiedelte Betreiber von Fitness Clubs wird ab März 2010 auf knapp 3.000 m² neben Cardio-, Kraft-, Kurs- und Wellnessbereichen mit einem 25 m Schwimmbecken und einer 400 m² großen Dachterrasse mit Alpenblick aufwarten.

30/09/2009 Pramerica schließt Joint Venture mit Experten für deutsche Wohnimmobilien

London/München, 30. September 2009 – Pramerica Real Estate Investors hat im Namen institutioneller Investoren ein Joint Venture mit Mario Bohlen geschlossen mit dem Ziel, bis zu 150 Mio. Euro in Wohnimmobilien in deutschen Großstädten und deren Einzugsgebieten zu investieren.

15/09/2009 Pramerica mit neuem Internetauftritt

München, 15. September 2009 - Die Pramerica Real Estate International AG hat ihren Internetauftritt neu gestaltet.

14/08/2009 PM Marktbericht Lateinamerika 2Q2009

München, den 14. August 2009 – Die gedämpfte Wirtschaftsentwicklung setzte sich in Lateinamerika im 2. Quartal fort. In Mexiko beispielsweise verursachte das vermehrte Auftreten der Schweinegrippe eine 13-tägige Unterbrechung der geschäftlichen Aktivitäten und drastische Einbrüche im Tourismus, deren Kosten auf 0,4 % des BIP geschätzt werden.

12/08/2009 PM Marktbericht USA 2Q2009

München, den 12. August 2009 – Wenngleich einige Indikatoren in den USA auf eine leichte Verbesserung der Fundamentaldaten hindeuten, dürfte der gewerbliche Mietmarkt erwartungsgemäß der allgemeinen Wirtschaftsentwicklung hinterherhinken. Drei große Themen sollten bis auf absehbare Zeit die Agenda der Branche bestimmen: Zurückfahren der Fremdfinanzierungsquoten, weitere Wertabschläge und sich verschlechternde Rahmenbedingungen an den Mietmärkten.

10/08/2009 PM Marktbericht Asien 2Q2009

München, den 10. August 2009 – Die Stimmung an den asiatischen Märkten hat sich im Vergleich zu den Vormonaten deutlich aufgehellt. Die von den jeweiligen Regierungen ergriffenen fiskalpolitischen Maßnahmen zur Ankurbelung der Wirtschaft zeigen stabilisierende Wirkung und trugen maßgeblich dazu bei, das verloren gegangene Vertrauen in die Märkte zurückzugewinnen – eine Entwicklung, von der bisher vor allem die Kapitalmärkte profitierten. Eine wahrliche Börsenrally ließ den MSCI Asia Pacific Index seit März um 46% ansteigen.

06/08/2009 PM Marktbericht Europa 2Q2009

München, den 6. August 2009 – Wenngleich das schlimmste der Krise überwunden zu sein scheint, ist mit einer eher wenig dynamischen Erho-lung zu rechnen, lassen sich doch die seitens der Politik ergriffenen Maßnahmen zur Stützung der Konjunktur in Art und Umfang nicht dauer-haft aufrecht erhalten.

10/07/2009 HCM Health-Care Managers GmbH ist neuer Mieter im daseinstein

München, 10. Juli 2009 - Pramerica Real Estate Investors hat für ihren neuen Büro- und Einkaufskomplex daseinstein im Münchener Stadtteil Haidhausen mit der HCM Health-Care Managers GmbH einen bedeutenden Mieter gewonnen.

17/06/2009 TMW Pramerica erwirbt für knapp 25 Mio. Euro repräsentatives Bürogebäude im Pariser Stadtteil Marais

München, 17. Juni 2009 – Die Kapitalanlagegesellschaft TMW Pramerica Property Investment GmbH hat für ihren Spezialfonds BTI ein repräsentatives Bürogebäude im historischen Zentrum von Paris für knapp 25 Mio. Euro erworben.

03/06/2009 TMW Pramerica erwirbt für knapp 160 Mio. Euro Einzelhandelszentrum in Lille

München, 3. Juni 2009 – Die Kapitalanlagegesellschaft TMW Pramerica Property Investment GmbH hat im Joint Venture Verfahren für zwei ihrer institutionellen Spezialfonds – EuRetail und BTI – ein 2007 fertiggestelltes Einzelhandelszentrum im historischen Zentrum der französischen 230.000 Einwohner-Stadt Lille erworben.

02/06/2009 PM Marktbericht Europa 1Q2009

München, den 2. Juni 2009 – In den vergangenen Wochen mehrten sich die Anzeichen, dass die Talsohle des konjunkturellen Abwärtstrends naht. Einige wirtschaftliche Stimmungsindikatoren stabilisierten bzw. verbesserten sich, was neben der deutlichen Erholung an den Aktienmärkten als grundsätzlich positives Signal gewertet werden kann. Gleichwohl stehen die europäischen Volkswirtschaften noch vor großen Herausforderungen.

29/05/2009 PM Marktbericht USA 1Q2009

München, den 29. Mai 2009 – Das zeitgleiche Auftreten steigender Arbeitslosigkeit, sinkender Konsumausgaben und klammer Kreditmärkte haben in den Vereinigten Staaten von Amerika zu einem spartenübergreifend und abrupten Rückgang der Immobilienwerte geführt.

12/05/2009 PM Marktbericht Europa 4Q2008

München, den 17. Februar 2009 – Erste Indikationen zum Wirtschaftswachstum im vierten Quartal 2008 bestätigen den rasanten konjunkturellen Abwärtstrend, in dem sich die meisten europäischen Länder derzeit befinden. Die Teuerungsraten gehen rasch zurück, so dass sich die momentane Inflation bereits deutlich unter dem Zielkorridor der Zentralbanken bewegt.

26/03/2009 TMW Pramerica erwirbt für EuRetail ein Fachmarktzentrum in Portimão, Portugal

München, 26. März 2009 – Die Kapitalanlagegesellschaft TMW Pramerica Property Investment GmbH hat für ihren Spezialfonds EuRetail ein Fachmarktzentrum in Portimão, Portugal, erworben.

20/02/2009 PM Marktbericht Lateinamerika 4Q2008

München, den 20. Februar 2009 – Die Länder Lateinamerikas erwiesen sich im Umfeld der Finanzkrise bisher als äußerst robust. Gesunkene Warenpreise und die weltweit nachlassende ökonomische Aktivität zollen nun jedoch auch hier ihren Tribut. In Folge der weltweit gesunkenen Nachfrage ist das Exportvolumen von Rohstoffen und Waren im 4. Quartal 2008 deutlich zurückgegangen.

18/02/2009 PM Marktbericht USA 4Q2008

München, den 18. Februar 2009 – Die Situation an den gewerblichen Immobilienmärkten hat sich analog zur Gesamtwirtschaft verschlechtert. Mit dem Anstieg der Arbeitslosigkeit, sinkenden Konsumausgaben und fallenden Häuserpreisen wird der Abschwung wohl alle Sektoren des Immobilienmarktes tangieren.

13/02/2009 PM Marktbericht Asien 4Q2008

München, 13. Februar 2009 - Asiens Volkswirtschaften konnten in den vergangenen Jahren von der starken Nachfrage nach ihren Exportgütern profitieren. Die weltweit beinahe synchron einsetzende Rezession führt nun zu einem heftigen Einbruch bei den Exporten, was im Nachgang die Arbeitsmärkte und somit auch die Konsumnachfrage deutlich belasten dürfte. Während in den aufstrebenden Volkswirtschaften wie China das reale Wirtschaftswachstum von voraussichtlich 9 % p. a. im Jahr 2008 auf etwa 6 % im Jahr 2009 zurückgehen sollte, wird für reife Märkte wie Japan ein negatives Wachstum im kommenden Jahr erwartet.

05/02/2009 TMW Pramerica erwirbt für Immobilienspezialfonds Büro- und Geschäftshaus in der Londoner City

München, 5. Februar 2009 – Die Kapitalanlagegesellschaft TMW Pramerica Property Investment GmbH hat für einen ihrer institutionellen Spezialfonds für über 50 Mio. Pfund ein Büro- und Geschäftshaus in der Londoner City erworben.

27/01/2009 Immobilienspezialfonds von TMW Pramerica investiert
ca. 58 Mio. Euro in zwei Bürogebäude im Großraum Lyon

München, 27. Januar 2009 - Die Kapitalanlagegesellschaft TMW Pramerica Property Investment GmbH hat für einen ihrer institutionellen Spezialfonds zwei Bürogebäude im Großraum Lyon erworben.

14/01/2009 Immobilienspezialfonds der TMW Pramerica nutzt neues Investmentgesetz zum Steuersparen in Japan

München, den 14. Januar 2009 – Die Kapitalanlagegesellschaft TMW Pramerica Property Investment GmbH hat für einen ihrer institutionellen Spezialfonds mehrere Objekte in Japan mit einer Gesamtfläche von 5.716 qm für 60 Mio. EUR erworben.

05/12/2008 Pramerica-Spezialfonds-Objekt erhält Auszeichnung

München, 5. Dezember 2008 - Der Neubau der Verwaltungszentrale von British Petroleum (BP) in Aberdeen, Schottland, ist kürzlich mit dem „Office Development Award“ ausgezeichnet worden.

03/12/2008 PM Marktbericht Lateinamerika 3Q2008

München, den 3. Dezember 2008 – Nachdem Lateinamerika die Auswirkungen des credit crunch im ersten Halbjahr noch vergleichsweise gut überwunden hat, machen sich die Auswirkungen der Finanzkrise nun auch in Südamerika deutlicher bemerkbar.

20/10/2008 Pramerica Real Estate Investors eröffnet Büro in Istanbul

München, 20.10.2008 – Pramerica Real Estate Investors hat eine Tochtergesellschaft in Istanbul, Türkei, gegründet.

09/07/2008 ProVictor-Fonds verkauft Chrysler Building in New York

Düsseldorf/München, 9. Juli 2008. Für 800 Mio. USD wurde das Chrysler Building in New York an den Staatsfonds Abu Dhabi Investment Council verkauft. Bisheriger Eigentümer war die Objektgesellschaft TST/TMW 405 Lexington, L.P., an der der US-Immobilienfonds ProVictor Fund VI zu 75 % und Tishman Speyer zu 25 % beteiligt sind. Die Objektgesellschaft hat das Chrysler Building im Jahr 2001 für 390 Mio. USD erworben.

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