Pramerica gründet mit hkm 120-Millionen-Euro Development-Joint-Venture für Einkaufszentrum in Böblingen

London/München, 29. September 2011 – Pramerica Real Estate Investors ("Pramerica") hat mit Herbert Krämer, CEO und Gründer des Shopping Center Developers hkm Management AG ("hkm") ein Joint Venture gebildet, um ein neues Einkaufszentrum in Böblingen zu entwickeln.

Das in Luxemburg ansässige Joint Venture PBC Preco S.à.r.l hat ein Investitionsvolumen von ca. 120 Mio. EUR, die für die Finanzierung des Grundstückerwerbs und den anschließenden Bau des Einkaufszentrums verwendet werden. Pramerica ist der europäische Immobilieninvestmentarm von Prudential Financial Inc. (NYSE: PRU) mit Hauptsitz in den USA.

Das auf einem Grundstück in der Innenstadt Böblingens geplante Einkaufszentrum wird ca. 24.400 qm Netto-Mietfläche mit 95 Ladeneinheiten umfassen und über 800 Parkplätze verfügen. Der Baubeginn ist für das 3. Quartal 2012 geplant. Mit einem Team von 18 Mitarbeitern wird hkm für die Entwicklung, Verwaltung und Leitung sowie die Vermietung des geplanten Einkaufszentrums verantwortlich sein. hkm wurde 2001 von Herbert Krämer gegründet, der über 30 Jahre Erfahrung im deutschen Einzelhandel verfügt. Das in London ansässige und auf opportunistische Investments spezialisierte Team von Pramerica strukturierte die Investition im Namen institutioneller Anleger seines PRECO IV Fonds.

"Dieses JV steht im Einklang mit Pramericas Strategie, Partnerschaften mit erfahrenen lokalen Immobilienmanagern und -developern zu schließen, um in Märkten mit großem Wachstumspotenzial Werte zu schaffen", erläutert Philip Barrett, Geschäftsführer von Pramerica. "Böblingen ist so ein Markt, in dem es eine eklatante Nachfrage nach besseren Einzelhandelsangeboten gibt. hkm ist ein anerkanntes Unternehmen mit viel Erfahrung in der Entwicklung und Verwaltung von Immobilien. Wir freuen uns darauf, dieses Projekt mit hkm als Partner zu verwirklichen."

Herbert Krämer, CEO von hkm, ergänzt: "Baden-Württemberg bietet ein sehr stabiles Umfeld für Investitionen. Böblingen als Stadt verfügt über eine hohe absolute Kaufkraft und ist einer der Top fünf Entwicklungsregionen in Deutschland. Daher ist die Nachfrage potenzieller Mieter groß. Pramerica ist für uns der ideale Joint-Venture-Partner, da das Unternehmen international renommiert ist, über langjährige Erfahrung im gewerblichen Immobilienmarkt verfügt und den notwendigen Zugang zu Kapital hat."

Pramerica wurde von Clifford Chance, Ernst & Young, CBRE und WSP CBP beraten, Herbert Krämer und hkm von Rotthege & Partner. Die Projektfinanzierung wird von Eurohypo zur Verfügung gestellt.


Über hkm Management AG
Mit einem Team von 18 Mitarbeitern koordiniert hkm die Entwicklung, Verwaltung und das Management von Einkaufszentren in Deutschland. hkm wurde 2001 von Herbert Krämer, der über 30 Jahre Erfahrung im deutschen Einzelhandel verfügt, gegründet. hkm ist mit dem Center-Management des Einkaufscenters RheinBerg Galerie in Bergisch Gladbach beauftragt, das auch von hkm entwickelt wurde. Weitere Informationen unter www.hkm-ag.de.

Über Pramerica Real Estate Investors
Pramerica Real Estate Investors, das in Deutschland unter Pramerica Real Estate International AG firmiert, ist die Immobilientochter des Finanz- und Versicherungskonzern Prudential Financial, Inc., USA*, und bietet vielfältige Investmentlösungen in den Vereinigten Staaten, Europa, Asien und Lateinamerika. Das Fondsmanagement mit Sitz in Parsippany (New Jersey), Atlanta, München, London, Mexiko Stadt und Singapur wird von einem globalen Netzwerk regionaler Büros in Chicago, New York, San Francisco, Miami, Lissabon, Madrid, Paris, Luxemburg, Istanbul, Abu Dhabi, Rio de Janeiro, Sao Paulo, Hong Kong, Peking und Tokyo, sowie Repräsentanzen in Mailand und Zürich unterstützt. Pramerica legt Immobilienfonds für mehr als 490, überwiegend institutionelle, Investoren auf, verwaltet derzeit ein Immobilienvermögen von ca. 32,9 Mrd. EUR Stand: 31.03.2011) und ist damit einer der größten Immobilienmanager weltweit. Weitere Informationen unter www.pramericarei.com

Über Pramerica
Pramerica ist der eingetragene Firmenname für den börsennotierten US-amerikanischen Finanzdienstleister Prudential Financial, Inc. (PFI)*, und dessen Tochtergesellschaften in ausgewählten Ländern außerhalb der Vereinigten Staaten. PFI (NYSE: PRU) zählt mit einem derzeitigen verwalteten Vermögen von ca. 609 Mrd. EUR zu den führenden Vermögensverwaltern (Stand: 31. März 2011). Das Unternehmen hat Niederlassungen in den Vereinigten Staaten, Asien, Europa und Lateinamerika. Mit seiner jahrzehntelangen Marktpräsenz in den Bereichen Lebensversicherung und Kapitalanlage hat sich PFI als seriöser Finanzdienstleister profiliert und konzentriert sich weiterhin auf seine Stärken: Solide Finanzen, Expertise und Innovationskraft. Der Geschäftsbereich von PFI bietet ein breites Produktspektrum an, von Lebens- und Rentenversicherungen über produktspezifische Dienstleistungen bis hin zu Investmentfonds, Investment Management und Immobilienverwaltung. Weitere Informationen unter http://www.news.prudential.com. PFI gehört nicht zum Unternehmensverbund der Prudential plc mit Hauptsitz in Großbritannien.

*Prudential Financial, Inc. USA gehört nicht zum Unternehmensverbund Prudential plc., der seinen Hauptsitz in Großbritannien hat.

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