Pramerica kauft 161 Mio. US-Dollar Objekt in NYC - Wertsteigerungen durch solides Asset-Management erzielbar

Die Pramerica Real Estate International AG hat für ihre deutschen institutionellen Investoren ein Bürogebäude in der 28 West 44th Street, New York, für einen ihrer US-Immobilienfonds erworben. Dies ist zugleich die erste Akquisition des Fonds in New York seit vier Jahren, nachdem dieser sich rechtzeitig vor der Finanzkrise von seinen Engagements im amerikanischen Büromarkt getrennt hatte.

Das 22-stöckige „Class B“ Bürogebäude mit rd. 33.446 m2 vermietbarer Fläche liegt zwischen den Verkehrsknotenpunkten Rockefeller Center, Grand Central Station sowie Times Square und ermöglicht das Anmieten von Räumen in einer A-Lage, jedoch zu wesentlich günstigeren Konditionen. Das Gesamtinvestitionsvolumen, das Modernisierungsmaßnahmen von rd. 11,6 Mio. US-Dollar umfasst, beläuft sich auf rd. 174,6 Mio. US-Dollar.

Pramerica hat eine lange und erfolgreiche Historie als bedeutender Marktteilnehmer im New Yorker Büroimmobilienmarkt. Als Mehrheitseigner von Prestige-Objekten wie Chrysler Building, 666 Fifth Avenue, Lipstick Building und Rhinelander Mansion (Flagshipstore von Polo Ralph Lauren) erzielte der Immobilieninvestmentmanager beachtliche Investitionserfolge, die in einer Verdoppelung oder gar Verdreifachung des eigesetzten Eigenkapitals resultierten. Der Fondsinitiator hat 2007 rechtzeitig vor der Finanzkrise alle Objekte in diesem Markt verkauft und war seitdem eher zurückhaltender Beobachter. „Das Preisgefüge stimmte aus unserer Sicht nicht“, erläutert Georg von Werz, CEO der Pramerica Real Estate International AG, seine bis dato abwartende Haltung. „Aktuell sehen wir erstmals wieder einen günstigen Einstiegszeitpunkt. Wir denken jedoch weniger in den ehemaligen Kategorien der Trophy-Buildings, sondern sind davon überzeugt, dass man durch ordentliches Asset Management von soliden Gebäuden in A-Lagen eine nachhaltige Wertsteigerung erzielen kann. Die Zeiten spektakulärer Deals sind vorerst vorbei.“

Über Pramerica Real Estate Investors
Pramerica Real Estate Investors, das in Deutschland unter Pramerica Real Estate International AG firmiert, ist die Immobilientochter des Finanz- und Versicherungskonzern Prudential Financial, Inc., USA*, und bietet vielfältige Investmentlösungen in den Vereinigten Staaten, Europa, Asien und Lateinamerika. Das Fondsmanagement mit Sitz in Parsippany (New Jersey), Atlanta, München, London, Mexiko Stadt und Singapur wird von einem globalen Netzwerk regionaler Büros in Chicago, New York, San Francisco, Miami, Lissabon, Madrid, Paris, Luxemburg, Istanbul, Abu Dhabi, Rio de Janeiro, Sao Paulo, Hong Kong, Peking und Tokyo, sowie Repräsentanzen in Mailand und Zürich unterstützt. Pramerica legt Immobilienfonds für mehr als 490, überwiegend institutionelle, Investoren auf, verwaltet derzeit ein Immobilienvermögen von ca. 33,7 Mrd. EUR Stand: 31.12.2010) und ist damit einer der größten Immobilienmanager weltweit. Weitere Informationen unter www.pramericarei.com

Über Pramerica
Pramerica ist der eingetragene Firmenname für den börsennotierten US-amerikanischen Finanzdienstleister Prudential Financial, Inc. (PFI)*, und dessen Tochtergesellschaften in ausgewählten Ländern außerhalb der Vereinigten Staaten. PFI (NYSE: PRU) zählt mit einem derzeitigen verwalteten Vermögen von ca. 601 Mrd. EUR zu den führenden Vermögensverwaltern (Stand: 31. März 2011). Das Unternehmen hat Niederlassungen in den Vereinigten Staaten, Asien, Europa und Lateinamerika. Mit seiner jahrzehntelangen Marktpräsenz in den Bereichen Lebensversicherung und Kapitalanlage hat sich PFI als seriöser Finanzdienstleister profiliert und konzentriert sich weiterhin auf seine Stärken: Solide Finanzen, Expertise und Innovationskraft. Der Geschäftsbereich von PFI bietet ein breites Produktspektrum an, von Lebens- und Rentenversicherungen über produktspezifische Dienstleistungen bis hin zu Investmentfonds, Investment Management und Immobilienverwaltung. Weitere Informationen unter http://www.news.prudential.com. PFI gehört nicht zum Unter-nehmensverbund der Prudential plc mit Hauptsitz in Großbritannien.


*Prudential Financial, Inc. USA gehört nicht zum Unternehmensverbund Prudential plc., der seinen Hauptsitz in Großbritannien hat.

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